今年9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行。我省以贯彻落实新条例为抓手，推动全省各地配套实施细则陆续出台，全面落实自住住房装修、物业费提取等新增惠民举措。太原市公积金相关政策调整已提前落地，持续拓展公积金提取适用场景，优化贷款申请条件，把灵活就业群体纳入制度保障范围，持续压减业务办理时限，推动公积金从侧重购房支持，向覆盖多元安居需求的保障体系转变。
提取端持续延伸
物业费提取的开闸，让太原公积金的使用场景从购房环节进一步延伸至居住日常。根据太原市住房公积金管理中心《关于提取住房公积金支付自住住房物业费的通知》，自2026年9月20日起，符合条件的缴存职工可提取住房公积金支付自住住房物业费，费用包含物业、水电、电梯、停车等相关居住配套支出，有效期三年。提取额度按建筑面积每平方米每月5元计算，以家庭为单位、同一套房产自然年度内按需提取，当年未申请的额度不累计。城六区缴存职工通过“手机公积金”App即可线上办理，房产信息以不动产登记部门互联互通数据为准，无须提交纸质材料。
如果说物业费提取解决的是住的日常成本，那么加装电梯政策的延续则瞄准了老旧小区居民上下楼的急难愁盼。自2026年4月6日起，太原延续执行既有住宅加装电梯提取政策，有效期5年。提取人范围不仅包括房屋所有权人及配偶，还扩大至双方父母、子女及配偶，多名家庭成员合计提取总额，不超过扣除政府补贴后的个人分摊总金额。这一设计突破了产权人限制，将家庭互助逻辑嵌入公积金使用规则。政策同时推行备案制，加装电梯项目实施主体备案后，涉及业主申请提取时不再重复提交材料，资料齐全且符合条件的当场办结。
省住建厅进一步明确，“十五五”时期将“探索支持老旧小区改造、自住住房提质改造等提取使用”，这也为太原公积金进一步向“修房养护”场景延伸、持续拓宽使用边界预留了空间。
贷款端双重减负
提取端让账户里的钱动起来，贷款端的调整则直接减轻还款压力。自2026年3月5日起，太原住房公积金贷款到期年龄上限延长至68周岁，贷款期限最长仍为30年，有效期5年。这一调整的直接受益者是临近退休但仍有购房需求的职工群体，月供压力因贷款期限拉长而摊薄，购房支付能力相应提升。
与贷款年龄延长同步推进的，是“商转公”时间窗口的再次放宽。2026年2月28日以前通过商业银行发放的商贷购买太原市住房的，房屋取得不动产权证书、符合其他贷款条件的，均可申请商转公或部分商转公。10月26日，太原市住房公积金管理中心发布通知，广发银行太原分行已签署合作协议，其2026年2月28日前的商贷客户可申请办理商转公或部分商转公业务。之前已有中国银行山西省分行、工商银行山西省分行营业部、建设银行山西省分行、农业银行山西省分行营业部、交通银行山西省分行、平安银行太原分行、光大银行太原分行等多家银行可办理该业务，随着合作银行版图的持续扩大，政策红利的可达性进一步增强。
缴存端覆盖扩大
制度覆盖面的扩围，是太原公积金改革的另一条主线。省住建厅在发布会上表示，全省灵活就业人员参加公积金制度试点取得良好成效，“十五五”时期将全面推行灵活就业人员自愿缴存公积金，面向个体工商户、新业态从业人员等群体提供精准化服务。这一部署，与太原已有的灵活就业人员缴存实践形成上下衔接，为太原进一步做实这项制度提供了明确的方向指引。
对于外卖骑手、网约车司机等新就业形态劳动者而言，公积金不再是有单位的人才能享受的福利，而是一项可以自主选择、自主积累的住房保障工具。在单位强制缴存之外，新增自愿缴存通道，适配平台化、多元化的就业形态。
政策设计的温度，最终要通过办事体验来检验。物业费提取城六区“零材料”线上办，依托的是不动产登记数据的互联互通；商转公合作银行的持续扩容，减少的是职工在银行与公积金中心之间的往返；加装电梯提取的备案制，化解的是同一项目业主重复交材料的烦琐。省住建厅表示，将“持续推进公积金核心业务系统升级完善”，“平稳应对业务办理高峰，确保新政落地见效”。
太原住房公积金制度的每一次调整，都指向同一个方向：覆盖更广的人群，服务更全的周期，减少更多跑腿环节。省住建厅“十五五”时期的路线图已经铺开，配套细则落地、覆盖面扩大、消费支持优化三条主线并行推进。对于太原的缴存职工而言，这意味着未来五年，这笔安居钱的好用程度，还有持续提升的空间。
(转载自太原新闻网)